LOCATAIRE : AMENAGER SON BALCON OU SA TERRASSE

Les contraintes légales et réglementaires

Si vous habitez dans un logement en copropriété, le premier réflexe doit être de consulter le règlement de copropriété qui vous donnera l’ensemble des règles applicables dans votre immeuble ou votre résidence et notamment concernant les aménagements autorisés pour votre balcon ou votre terrasse. Également pensez à jeter un œil sur les règlements d’urbanisme en vigueur dans votre commune d’habitation, consultables généralement sur le site internet de la mairie.

Enfin, il convient bien entendu d’avoir souscrit une assurance responsabilité civile qui vous couvre en cas d’accident : chute d’un pote de fleurs, dégât des eaux par exemple…

Plantations, barbecue, linge, canisse, quelles sont les règles ?

Oui, vous pouvez installer des plantes sur votre balcon ou votre terrasse. Par contre, pour des raisons de sécurité et d’esthétisme, les balconnières doivent être tournées vers l’intérieur du garde-corps. Et vous ne pouvez pas laisser votre plante grimpante préférée partir à l’assaut de la façade ou déborder chez le voisin.

Pour ce qui est des variétés de plantes, le règlement de copropriété peut se montrer restrictif. Attention lors de l’arrosage l’eau ne doit pas s’écouler chez le voisin que vous surplombez. Vous serez tenue pour responsable en cas de dégâts dus aux infiltrations ou au ruissellement de l’eau chez lui ou sur la façade.

Concernant les barbecues, tout dépend de ce que prévoient le règlement de copropriété mais aussi les règles municipales en vigueur. De manière générale, les barbecues électriques sont autorisés, contrairement aux barbecues à gaz ou au charbon, souvent interdits en copropriété pour des raisons de sécurité. Attention aussi aux fumées et aux odeurs trop gênantes, qui peuvent être considérées comme un trouble anormal du voisinage.

Le linge étendu sur son balcon ou sa terrasse est-il autorisé ? La plupart des règlements l’interdise. Il se peut que ce soit autorisé seulement à des horaires précis de la journée par exemple, là encore il vous faudra consulter les règlements de copropriété ou municipaux.

Enfin, concernant les brises-vues ou les canisses ou encore les barrières de clôture, le type de matériau et surtout la hauteur maximale sont clairement indiqués dans le règlement de copropriété ou encore le plan local d’urbanisme. Il vous faudra impérativement vous y conformer, faute de quoi toute votre pourra être retirée.

Vous l’avez compris, avant d’entamer le grand chantier, il vous faudra être vigilent sur ce que vous pouvez faire ou non !

Et comme une image vaut 1000 mots, voici quelques exemples :

(Source : Pinterest)